Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche Bodestraße 1-3 Nordstadt Hannover-Nordstadt 30167

Monat
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche

Team Neubau

Sparda Immobilien GmbH

Neubauwohnung mit Balkon - mitten in der Nordstadt

Kurze Wege, viel Abwechslung, perfekt angebunden und alles, was man zum Leben
braucht, direkt vor der Haustür - mitten in der Stadt zu leben ist Lebensqualität pur. Bei
unserem Neubauprojekt Urban Life entstehen im Herzen von Hannover 35 energiesparende
Neubauwohnungen, ganz nah an der Uni, zum Klinikum Hannover und zu den Herrenhäuser
Gärten. Jede davon begeistert mit viel modernem Komfort und einer eigenen Loggia als
Logenplatz im Großstadtleben. Das ideale Neubauprojekt für alle, die urban leben möchten.

Jede der 35 Neubauwohnungen ist ein gelungenes Zuhause im Herzen der Stadt. Die 1- 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m2 und 83 m² passen ideal zu den unterschiedlichsten Zielgruppen und Lebensentwürfen.

Ob Studium, Stadtwohnung oder Geldanlage - Urban Life bietet immer den passenden Grundriss und maximale Freiheit, da alles bequem zu Fuß, per Rad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bodestraße 1-3, Nordstadt, Hannover-Nordstadt (30167)

Ob Bäckerei, veganes Restaurant, kleine Kaffeerösterei oder großer Supermarkt direkt gegenüber - im Neubauprojekt Urban Life erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, bequem im Umkreis von einem Kilometer. Im direkten Umfeld gibt es mehrere U-und S-Bahnhaltestellen und auch die nächste Bushaltestelle ist nur drei Minuten Fußweg entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Leibniz Universität, die Hochschule Hannover, das Max-Planck-Institut und das Klinikum Hannover. Die Parkanlagen der "Herrenhäuser Gärten" sind in gut 15 Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie das Flussufer der "Leine". Bequem per S-Bahn geht es in 8 Minuten zur Einkaufsmeile rund um die "Kröpcke-Uhr" und zum Hauptbahnhof Hannover.

Eine Toplage für alle, die im jungen Stadtteil Nordstadt urban wohnen und leben möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.436,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käufercourtagefrei!

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Niedrigster Wert in der Region

1.396 €/m²

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6.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ZxgVVRm7CZkMZ17ZoyQVWhyPyYEhf5DYdbR8D5bw6XE/export?format=pdf"]Kaufpreisliste[/URL] Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 60,52 m², Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team NeubauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsp953

Referenznummer: Z3016_008