Opulentes Grundstück in Wittmund mit diversen Bebauungsmöglichkeiten
Das ca. 8.826 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Nutzungen aufgrund seiner Klassifizierung als Mischgebiet. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen es attraktiv für Investoren, Projektentwickler und Bauherren.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Klassifizierung als Mischgebiet (MI) ermöglicht eine flexible Nutzung des Grundstücks. Hier sind einige der möglichen Bebauungen:
-Wohnbebauung
-Einfamilienhäuser: Geeignet für eine kleine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten
-Mehrfamilienhäuser: Bau von Mehrfamilienhäusern zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen
-Reihenhäuser: Entwicklung von Reihenhausanlagen, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen
-Gewerbliche Nutzung
-Bürogebäude: Errichtung von Bürogebäuden für kleine bis mittlere Unternehmen
-Einzelhandel: Bau von Einzelhandelsgeschäften oder Einkaufszentren, um die lokale Versorgung zu verbessern
-Dienstleistungsbetriebe: Platz für Arztpraxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen
-Gemischte Nutzung
-Wohn- und Geschäftshäuser: Kombination aus Wohneinheiten und gewerblichen Flächen wie Büros, Läden oder Cafés
-Gastronomie und Freizeit: Entwicklung von gastronomischen Betrieben oder Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Straßenverkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz der Region, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Ortschaften.
Öffentlicher Nahverkehr: Anbindung an Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Punkten in Wittmund und Umgebung bieten.
Versorgungsinfrastruktur: Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Besonderheiten
Großzügige Fläche: Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine flexible und umfangreiche Bebauung.
Attraktive Lage: Zentrale Lage in Wittmund mit guter Anbindung und hohem Entwicklungspotential.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Mischgebietsklassifizierung können unterschiedliche Bau- und Nutzungsarten realisiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
