Einfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €7.447 €/m²

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8Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.740 m²Grundstück

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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In einer der begehrtesten Lagen von Graz, am malerischen Rosenberg, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das sowohl durch seine attraktive Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Gesamtnutzfläche von 246 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.740 m² bietet die Liegenschaft sowohl Komfort als auch Potenzial für die Zukunft.

Der Kellerbereich umfasst Technikräume, Lagerräume, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Balkon mit schönem Ausblick rundet das Raumangebot ab.

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Grazer Rosenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das großzügige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Teilung, wodurch auf einem Teil des Grundstücks ein weiteres Haus errichtet werden könnte - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen