Wohnung zum Kauf provisionsfrei 373.275 € 4 Zimmer 94,5 m²<br/>Wohnfläche Windischeschenbach Windischeschenbach 92670

Monat
4Zimmer
94,5 m²Wohnfläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

QNG-zertifizierte 4 Zimmer Neubauwohnung - Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung !!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windischeschenbach! Diese exquisite Souterrainwohnung im Kellergeschoss wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine moderne und komfortable Lebensqualität.

**Objektdaten:**
- **Objektart:** Wohnung Nr. 1
- **Vermarktungsart:** Kauf
- **Ort:** Windischeschenbach
- **Wohnfläche:** ca. 94,5 m²
- **Anzahl Zimmer:** 4
- **Anzahl Schlafzimmer:** 3
- **Anzahl Badezimmer:** 1
- **Balkon:** vorhanden
- **Unterkellert:** ja
- **Aufzug:** ja

**Projektdetails:**
- **Baubeginn:** September 2024
- **Bauende:** ca. Dezember 2025
- **Zahlungsmodalitäten:** Zahlung erst bei Fertigstellung
- **Individualisierbarkeit:** Individuelle Wünsche können noch angepasst werden

Diese Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das durch seine QNG-Zertifizierung nicht nur höchste Qualitätsstandards in der Wohnimmobilie garantiert, sondern auch Renditen sichert, massiv Steuern sparen lässt und das Klima schont. Profitieren Sie von diversen Fördermöglichkeiten! Bund und Freistaat Bayern unterstützen die energieeffiziente Holzbauweise mit attraktiven Programmen. So können Vermieter derzeit über das KfW-Programm bis zu 150.000 Euro zinsverbilligtes Darlehen pro Wohneinheit aufnehmen. Zusätzlich bietet die Bayerische Holzbauförderung ein effizientes Mittel zur Finanzierung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wunschdomizil nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten und sichern Sie sich einen zukunftsfähigen Lebensraum in einer aufstrebenden Region. Treten Sie ein in Ihre neue, energieeffiziente und nachhaltige Wohlfühloase!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Windischeschenbach, Windischeschenbach (92670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in bester Lage von Windischeschenbach, einer idyllischen Stadt im Herzen von Bayern. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreicht, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele unkompliziert ansteuern lassen.

Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe und stellt somit den idealen Lebensmittelpunkt dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

373275 €

3.950 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Klostergasse 6, 95326 Ort

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Online-ID: 2f9gr5f

Referenznummer: 2024-00022