Immobilie zum Kauf 179.000 € 11 Zimmer 117 m²<br/>Fläche 1.224 m²<br/>Grundstück Freilingen 56244

Immobilie zum Kauf
179000 €
11Zimmer
117 m²Fläche
1.224 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus inkl. Baugrundstück im Ortskern von Freilingen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergt die ortsansässige Bäckerei und befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Freilingen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 60,00/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die ganze Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung.

Zusätzlich erwerben Sie hier zwei weitere Flurstücke von insgesamt ca. 700 m², welche als Garten oder weiteren Bauplatz genutzt werden können.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Freilingen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.

Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fswa57

Referenznummer: 4 060 9