Reihenmittelhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Lehrte - Nordost Lehrte 31275

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Frau Sandra Bachfeld

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Handwerkerhaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Objekt in guter Lage in Lehrte Kernstadt. Das ca. 1933 errichtete Siedlungshaus wurde seinerzeit als Doppelhaushälfte errichtet. Durch weitere Anbauten in ca.1956 und Teilung des Siedlungsgrundstückes ist nun ein Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück verblieben.

Das Haus verfügt auf insgesamt ca. 82 m² über eine Wohnküche, Bad und 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich können Sie im Außenbereich eine überdachte Terrasse von ca. 30 m² und einen kleinen Gartenteil nutzen. Ein Nebengelass und der Vollkeller mit ca. 50 m² Fläche bieten weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Haus benötigt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch fachkundige Hände. Es sollten Ihnen daher beim Kauf des Hauses zusätzliche finanzielle Mittel zur Verfügung stehen.

Gern stellen wir Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Lehrte - Nordost, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lehrte, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt ist bekannt als Eisenbahnerstadt und das Stadtzentrum von Hannover ist 16 km entfernt. Die Immobilie ist in der Nähe einer Stadtbahnstation (1,5 km), einer Bushaltestelle (200 m) und einer Autobahnauffahrt (900 m). Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und drei Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Krankenhaus, drei Apotheken sowie mehrere Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Naherholungsgebiete wie drei Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.695,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1956

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BachfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzne5g

Referenznummer: 364874