Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.704 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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2Zimmer

63,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1972 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoß. Bis zu den Halbetagen fährt jeweils ein Aufzug. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet.

Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz.

Die Küche kann mit einer breiten Einbauküche möbliert werden und hat ein Fenster.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

In der geräumigen Diele gibt es viel Platz für Schränke und Ihre Garderobe.

Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen geräumigen Schrank bereit.

Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert und verfügen über Rollläden.

Von der großen Süd-Loggia genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Berge.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden.

Kaufpreis: Wohnung: EUR 299.000,-,
auf Wunsch Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 15.000,-

Abgerechnetes Hausgeld (2022): EUR 238,87 + Instandhaltungsrücklage EUR 64,04 = EUR 302,91
Hausgeld-Vorauszahlung monatlich EUR 354,-

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis vom 16.01.2017
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL