Neuner Immobilien

Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Tölz Bad Tölz 83646

Neuner Immobilien

Monat
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Neuner

Neuner Immobilien

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.704,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. Wir haben im Maklervertrag mit dem Verkäufer die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

302.91 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Fenster: Sonnenschutz

Bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1972 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoß. Bis zu den Halbetagen fährt jeweils ein Aufzug. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet.

Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz.

Die Küche kann mit einer breiten Einbauküche möbliert werden und hat ein Fenster.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

In der geräumigen Diele gibt es viel Platz für Schränke und Ihre Garderobe.

Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen geräumigen Schrank bereit.

Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert und verfügen über Rollläden.

Von der großen Süd-Loggia genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Berge.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden.

Kaufpreis: Wohnung: EUR 299.000,-,
auf Wunsch Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 15.000,-

Abgerechnetes Hausgeld (2022): EUR 238,87 + Instandhaltungsrücklage EUR 64,04 = EUR 302,91
Hausgeld-Vorauszahlung monatlich EUR 354,-

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- ruhige, sonnige Wohnlage
- Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 300 m
- Haltestelle Stadtbus ca. 150 m

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis vom 16.01.2017
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.058 €/m²

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