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Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €792 €/m²
7Zimmer
138,9 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Herr Jürgen Wille
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit ELW auf dem Bramscher Berg!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf dem Bramscher Berg. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1995 und 2024, die Holz-Iso-Fenster aus dem Jahr 1980. Als Fußbodenbeläge wurden, Fliesen, Holz-Dielen, Teppich und Laminat verwendet. Beide Wohnungen sind seit 2024 neu vermietet. EG-Wohnung (450,- EUR, NKM p.m.), DG-Wohnung (450,- EUR, NKM p.m.).
Zu erwähnen ist noch, dass das Nachbargebäude (Marienstraße 4) ebenfalls veräußert wird und somit auch ein Gesamtkauf für Anleger interessant ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • zur Zeit vermietet
  • Kein Keller
  • vermietet

Lage

Bramsche - Kernstadt, Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bramsche liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Durch ihre geografische Lage im westlichen Teil des Landes profitiert Bramsche sowohl von einer ruhigen, ländlichen Umgebung als auch von einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Die Entfernung zur Stadt Osnabrück beträgt nur etwa 20 Kilometer, was Bramsche zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien macht, die eine harmonische Kombination aus Natur und urbanem Leben suchen. Bramsche ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern (Stand: 2021) und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Das historische Zentrum, das von charmanten Fachwerkhäusern geprägt ist, kombiniert Tradition mit modernem Flair. In Bramsche finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung in Bramsche ist optimal. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bramsche-Nord) sind sowohl Osnabrück als auch Bremen und Hamburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bramsche wird regelmäßig von Regionalzügen angefahren, was eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für die Anwohner ist auch der Flughafen Münster/Osnabrück in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Stadt für Geschäftsreisende und Urlauber interessant macht. Bramsche bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die berufsbildende Schule. Auch für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kitas und Kindergärten. Die Nähe zu Osnabrück macht zudem den Zugang zu Hochschulen und Universitäten einfach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
792,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.54, Distanz vom Zentrum: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker NordlandGewerblicher Anbieter
Farwickstraße 21, 49638 Nortrup
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Partnerschaft
Herr Jürgen Wille
Herr Jürgen WilleDein Kontakt
Online-ID: 2h2lz5m
Referenznummer: 709
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Herr Jürgen Wille
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
Bewertung: 5 von 5 Sternen