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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
3178,69 Euro pro Quadratmeter
18Zimmer
400 m²Bürofläche

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Frau Ingrid Huber-Windhofer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 zur Nutzung verfügbar.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Raumaufteilung:

* 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
* 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
* mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
* diverse Nebenräume

Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1850000 €
3.178,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten inkl. Heizkosten, 13 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 582,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter
Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ingrid Huber-WindhoferDein Kontakt
Online-ID: 2dt6t5l
Referenznummer: OBGC20221018102431204c0e07ecf5b
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Frau Ingrid Huber-Windhofer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
  • Exposé