Wohnung zum Kauf 184.900 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Saurer Wasen - Dickenhardt Villingen-Schwenningen 78054

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Viktor Kliewer

Kliewer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Einbauküche. ++ 360° Besichtigung ++

++ zur Information: Wir bieten auch 360°-Online-Besichtigungen an. Diese Besichtigung ist erst nach Eingang einer vollständigen Anfrage mit allen erforderlichen persönlichen Daten möglich.++

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen - das ideale Zuhause für kleine Familien oder solche, die es werden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon mit herrlicher Aussicht und einer gepflegten Außenanlage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen, einschließlich der Schwarzwald-Baar-Klinik, macht sie zu einer attraktiven Wahl für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Nutzung der großzügigen Wohnfläche. Der Grundriss umfasst:

+ Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ausgestattet mit großen Fenstern, die einen wunderschönen Blick auf die Außenanlage bieten.
+ Balkon: Ein echtes Highlight, perfekt für entspannte Momente beim Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.
+ Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Küche: Praktisch und neuwertig mit einer Einbauküche, die erst 1 Jahr alt ist und genügend Raum für kulinarische Abenteuer bietet.
+ Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Waschbecken. Hier ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner; das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und befindet sich im vierten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Außenanlage lädt zum Entspannen ein, während die Kinder auf der Wiese oder dem nahegelegenen Spielplatz spielen können. Eine Kita befindet sich direkt neben der Wohnanlage, was besonders praktisch für Familien mit kleinen Kindern ist. Die sichere Umgebung und die kurzen Wege sorgen für ein harmonisches und entspanntes Familienleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

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Lage

Saurer Wasen - Dickenhardt, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwenningen der Doppelstadt Villingen-Schwenningen, in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegt ein Kindergarten, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleistet ist.

Das Zentrum von Schwenningen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Zentrumsanlage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität in der Region erleichtert. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

184900 €

2.635,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

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4.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 4.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kliewer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lerchenstr.4, 78073 Bad Dürrheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Viktor KliewerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnuj5a

Referenznummer: SWNW2424