Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.918 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

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Die geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1971, jedoch wurden in den Jahren 2000 und 2020 wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise neue Fenster eingebaut und die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und die Wohnung punktet zudem mit einer großen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu beschreiben und es besteht Modernisierungsbedarf, um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für vielfältige Wohnideen und überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt, der sonnigen Loggia und der praktischen Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für alle Mitbewohner steht im Keller ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen