Reihenmittelhaus zum Kauf 158.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Roßlau 222 Dessau-Roßlau 06862

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Charmantes Reihenhaus in Dessau-Roßlau: Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem charmanten Reihenhaus im Herzen von Dessau-Roßlau. Dieses Haus bietet Ihnen mit seinen fünf Zimmern, zwei Flurbereichen, einer Küche und einem Bad unzählige Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das zentrale Treppenhaus ist das Herzstück dieses Hauses und verbindet alle Ebenen miteinander. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen direkten Zugang zum gemütlichen Wohnbereich und zur Küche bietet. Auch den Keller erreichen Sie von hier aus, der nicht nur genügend Raum für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bereitstellt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung. Hier können Sie die Zimmer ganz nach Ihren Wünschen nutzen - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen, sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen.

Das Haus ist nicht nur innen ein Raumwunder. Im hinteren Hofbereich finden Sie zwei kleine Lagergebäude, die Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung stellen. Hier können Sie Ihre kreativen Projekte verwirklichen oder einfach zusätzlichen Stauraum genießen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sich direkt an das Haus anschließt. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder der Anbau von frischem Obst und Gemüse - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Auch wenn man erst beim zweiten Hinschauen das vielseitige Potential dieser Immobilie erkennt, bietet dieses Reihenhaus in Dessau-Roßlau genau das richtige Umfeld, um sich individuell zu entfalten. Ob Sie alleine, als Paar oder als Familie mit Kindern einziehen - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Roßlau 222, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Roßlau verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz sowie weitreichende Verbindungen:
- zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien
- der Hauptbahnhof Dessau ist ein
zentraler Knotenpunkt für Nah- und Fernverkehr
- die Autobahn A9 (Berlin-München) ist
in wenigen Minuten erreichbar
- die Bundesstraßen B184 und B185 sorgen
für eine optimale Verkehrsanbindung
in die umliegenden Regionen.

Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum beherbergt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen.

Eine hervorragende medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Städtische Klinikum Dessau bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und ist bekannt für seine hohe medizinische Qualität.

Für Familien mit Kindern bietet Dessau-Roßlau eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel mit zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in der Stadt gut vertreten und gewährleisten eine hochwertige schulische Ausbildung. Die Hochschule Anhalt mit ihrem Campus in Dessau bietet eine Vielzahl an Studiengängen, insbesondere in den Bereichen Architektur, Design und Ingenieurwissenschaften. Dies macht Dessau-Roßlau zu einem attraktiven Standort für Studierende und akademische Fachkräfte.

Die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung sind in Dessau-Roßlau vielfältig. Der weitläufige Gartenreich Dessau-Wörlitz, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Parks, wie der Georgengarten und der Tierpark Dessau, bieten Erholung inmitten der Natur. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Stadt ein breites Angebot an Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158000 €

1.305,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.305,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

443 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.216 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 333,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898

Dessau-Roßlau vereint die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Ob Nahverkehr, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildung oder Erholung - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dessau-Roßlau! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3tv54

Referenznummer: 493.106