Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 2 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche Gilbertstraße 27 St.Pauli Hamburg 22767

Monat
2Zimmer
51,3 m²Wohnfläche

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Herr Tim Schoenrock

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Gilbertstraße 27, St.Pauli, Hamburg (22767)

ST. PAULI - HIER SCHLÄGT DAS HERZ VON HAMBURG

Wir fangen mal mit der Frage aller Fragen an: Heißt es „in“ oder „auf“ St. Pauli? Die richtige Antwort lautet: „auf“. Denn der in aller Welt bekannte Stadtteil hieß früher mal Hamburger Berg, war eine Vorstadt von Hamburg und Standort für Gewerbe & Menschen, das bzw. die in der Stadt nicht gern gesehen waren.
Nun hat sich seit dem 17. Jahrhundert auf St. Pauli natürlich einiges geändert. Zwar findet man rund um die Reeperbahn noch immer eine große Dichte an „nicht ganz sauberem“ Gewerbe und der Stadtteil ist nach wie vor Sammelbecken für viele bunte Gestalten.
Aber auf dem Kiez zu wohnen, erfreut sich großer Beliebtheit und ist vor allem bei jungen Menschen, Künstlern und Kreativen absolut angesagt.
Denn abgesehen von dem Trubel, der für die „normalen“ Bewohner manchmal etwas mühsam sein kann, hat der zentral gelegene Stadtteil etliche Vorzüge.
Hier und in der benachbarten Sternschanze gibt es Boutiquen, Einzelhändler, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bars ebenso wie Schulen und KiTas. Die Hamburger City, die Elbe, der Hafen und die Uni Hamburg sind bequem per Rad oder zu Fuß zu erreichen.
Im Stadtteil zuhause sind die 47 h Hektar große Parkanlage „Planten & Blomen“ und natürlich der FC St. Pauli.
Und die Anbindung an den ÖPNV mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien ist nahezu perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.438,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

218.88 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.438,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Objekt EHRLICH. AUTHENTISCH. KIEZ.

Wer auf Hamburg-St. Pauli lebt, weiß, dass hier viele Extreme aufeinandertreffen - was aber eben auch das ganz besondere Flair in dem berühmt-berüchtigten Stadtteil ausmacht. Die hier angebotene Eigentumswohnung passt zum Charakter des Quartiers auf der gemütlicheren Seite jenseits der Reeperbahn. Schlicht, effizient geschnitten und mit ruhigem Innenhof. Viel zentraler lässt es sich in der Stadt kaum leben, von der Gilbertstraße aus lässt sich eigentlich alles zu Fuß oder per Rad erledigen, die Wege in die benachbarte Schanze oder die City sind kurz. Aber auch im direkten Umfeld gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur mit allem, was im Alltag wichtig ist.

SCHLICHTER ROTKLINKER IN
ANGESAGTER LAGE

- Rotklinker aus den 1960er-Jahren
- Tiefgarage mit sechs Stellplätzen
- „Ruhige Oase“ im Innenhof mit
- Gemeinschaftsterrasse
- Gilbertstraße 30er Zone
- Unmittelbare Nähe zur City & zur Schanze
- Nächste Bushaltestelle 250 m entfernt
- Stadtteil mit bunter Infrastruktur Die Wohnung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Rotklinkers und verfügt über ca. 51,30 m² verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört dazu. Das Mietverhältnis begann am 01.10.2005 und es ist aktuell eine Nettomiete p.a. von € 4.800,00 vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,00 erworben werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter

Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim SchoenrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk8c5w