Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Weilburg Weilburg 35781

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Frau Silke Weller

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Einseitig angebautes Objekt für Renovierungsfreunde!

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr ca. 1900 und ca. 1982 durch einen Anbau erweitert, bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und bietet ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und Stauraum. Mit insgesamt zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Objekt hervorragend ausgestattet. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die zweifach verglasten Fenster aus Kunststoff die Energieeffizienz unterstützen.
Der großzügige Grundriss machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die verschiedenen Wohnbereiche bieten Flexibilität und Privatsphäre für alle Bewohner. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie ein Zuhause für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Weilburg, Weilburg (35781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Weilburg / Gaudernbach. Gaudernbach ist ein ruhiger Stadtteil von Weilburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Die historische Altstadt Weilburgs ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B49 sind auch die Städte Limburg und Wetzlar schnell erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.
Dieses Zweifamilienhaus stellt somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufstätige dar, die eine Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.016,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

700 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.499 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weilburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen.
Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Die nächsten größeren Städte sind Wetzlar (20 Kilometer), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 Kilometer), Wiesbaden (45 Kilometer) und Frankfurt (50 Kilometer) in Hessen, Siegen (45 Kilometer) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 Kilometer) in Rheinland-Pfalz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke WellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkh65j

Referenznummer: LM-L-3218