Maisonette zur Miete 970 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kirrlach Waghäusel 68753

Maisonette zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Lucca Tiggeler

Von Hirsch - Immobilien am Bodensee

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top ausgestattete Maisonettewohnung mit FBH und Balkon

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung vereint Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die frisch sanierte Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde ebenso wie die Wohnung erst kürzlich umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank des nachhaltigen Energiekonzepts profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrem einzigartigen Maisonette-Charakter, hohen Decken und großzügigen Dachfenstern, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die vorhandene Einbauküche allen Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren Einzug genießen, ohne zusätzlichen Aufwand betreiben zu müssen.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ob ein entspanntes Frühstück oder ein Abendessen im Freien – dieser Bereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die zentrale Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr sowie der Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser Lage.

Die Kombination aus tollem Ambiente, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ab Januar 2025 können Sie in diese exklusive Wohnung einziehen und das besondere Wohnambiente genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt
ausgebautes Dach

Lage

Kirrlach, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer äußerst günstigen Lage, denn es befindet sich in unmittelbarer Nähe von allem, was man im Alltag benötigt, wie z.B Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Der nächstgelegene Bahnhof, der Verbindungen nach Bruchsal oder Karlsruhe bietet, ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus, welcher direkt vor der Haustür abfährt, in ca 10 Minuten erreichbar.

Die Umgebung von Waghäusel ist von einer Naturlandschaft umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht, die dem Trubel einer Großstadt entfliehen möchten. Dennoch mangelt es hier nicht an Annehmlichkeiten
des täglichen Bedarfs, da eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ist. Von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Geschäften ist für jeden etwas dabei.

Kulturell hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Waghäusel und die historische Altstadt. Darüber hinaus finden regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, darunter Konzerte und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Insgesamt ist die Lage des Objekts in Waghäusel äußerst attraktiv, da sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Natur bietet, sodass Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

970 €

11,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

2910 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Fragen kontaktieren Sie uns gern! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Von Hirsch - Immobilien am BodenseeGewerblicher Anbieter

Feldstr. 13A, 78345 Moos

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lucca TiggelerDein Kontakt

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Online-ID: 2g9r95v