Doppelhaushälfte zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 100,1 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Burgau Burgau 89331

Monat
5Zimmer
100,1 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Herr Steffen Günzel

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

DHH in Burgau, gemütlich und modernisiert

- 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach in modernisiertem Zustand
- ausbaufähiger Dachboden
- voll unterkellert

Durchgeführte Modernisierungen:

- hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006
- Küche neu gefliest 2012
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2021
- neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022
- neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024

- zwei Außenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Schulen und Kindergärten am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Stuttgart oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bahnhof in der Nähe

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.398,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.398,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.320 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - oberes WC mit Möglichkeit von Einbau Dusche oder Badewanne
- Wand zwischen Esszimmer und Küche kann entfernt werden
- Durchgangszimmer durch Verlängerung Flur veränderbar
- der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 5.16, Distanz zur Autobahn: 1.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen GünzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz3c5n

Referenznummer: U-3759