Doppelhaushälfte zum Kauf

340000 €340.000 €3.398,30 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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5Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Burgau, Burgau (89331)

- 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach in modernisiertem Zustand
- ausbaufähiger Dachboden
- voll unterkellert

Durchgeführte Modernisierungen:

- hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006
- Küche neu gefliest 2012
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2021
- neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022
- neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024

- zwei Außenstellplätze

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Schulen und Kindergärten am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Stuttgart oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bahnhof in der Nähe

Sonstiges - oberes WC mit Möglichkeit von Einbau Dusche oder Badewanne
- Wand zwischen Esszimmer und Küche kann entfernt werden
- Durchgangszimmer durch Verlängerung Flur veränderbar
- der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 5.16, Distanz zur Autobahn: 1.46