Wohnung zum Kauf 112.000 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gugelstraße Nürnberg 90461

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Staiger

Schultheiß Projektentwicklung AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten
vermietet

Lage

Gugelstraße, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Kapitalanlage Diese Wohnung rechnet sich!
Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren sehr gut und sicher bei geringem Aufwand vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 370.- € / mtl.
Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt aktuell 30,00 € / mtl.-

Lagebeschreibung / U-Bahn Nähe Die Wohnung liegt in einer gut angegebenen Umgebung mit guter Infrastruktur.
Die U-Bahn Haltestelle Frankenstrasse liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Es stehen ausreichend freie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

112000 €

4.307,69 €/m²

Provision für Käufer

Mit Kontaktaufnahme bestätigen Sie bei Beurkundung des Kaufvertrags eine Käuferprovision
in Höhe von 2,97% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

166 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.307,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Hinweise & Provision Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
Mit Kontaktaufnahme bestätigen Sie bei Beurkundung des Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis zu bezahlen.
Die Wohnung Diese Wohnung wurde 1990 in einem Mehrfamiliengebäude mit insgesamt 59 Einheiten errichtet. Seitdem wurde zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung ist klug geschnitten, so dass sie für eine Person eine ideale Größe hat, und durchaus auch zwei Personen hier leben können.
Zur Wohnung gehört eine kleine Küchenzeile mit den notwendigen Elektrogeräten.
Das Bad ist zeitgemäß mit Dusche, Waschnbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Wintergarten an der Südfassade.

Besichtigung & Kontakt Ich freue mich auf Ihre Nachricht. In Absprache mit der aktuellen Mieterin können wir gerne persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.

Sie erreichen mich am einfachsten unter 0151 18055914.

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Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter

Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hwpv58

Referenznummer: MST4