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Bürogebäude zum Kauf
495000 €
5Zimmer
183 m²Bürofläche
Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis
495000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Vielseitiges Haus mit Bürofläche und Einliegerwohnung - Potenzial zum Mehrfamilienhaus

Diese einzigartige Immobilie in 88400 Biberach bietet eine Gesamtfläche von 200 m² und kombiniert großzügige Büroflächen mit einer komfortablen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit vielen großen Fenstern sind alle Räume hell und freundlich, was ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld schafft. Das Gebiet, in dem sich das Objekt befindet, ist ein Mischgebiet, was Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke bietet, einschließlich des Umbaus zu einem Mehrfamilienhaus.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in der Stadt Biberach an der Riß, einer historischen Stadt im südlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie eine Kombination aus Wohnqualität, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Umgebung bietet.
Die Straße ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einem ruhigen und sicheren Wohnklima beiträgt. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet viel Platz für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Biberach ist bekannt für seine historischen Gebäude, die gemütliche Innenstadt und seine lebendige Kulturszene.
Die Infrastruktur in der Nähe der Straße ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.
Biberach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist für ihr Schützenfest bekannt, das jedes Jahr im Sommer stattfindet und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Darüber hinaus gibt es Theater, Museen und eine lebendige Musikszene, die für Unterhaltung und Kultur sorgt. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung Tennisplätze, Schwimmbäder und Sportvereine zur Verfügung.
Die Straße ist gut an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Nähe zu den Bundesstraßen B30 und B312 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region. Der Bahnhof von Biberach bietet Zugverbindungen in Richtung Ulm, Friedrichshafen und weitere Ziele. Diese Anbindung macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Die Umgebung um Biberach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. In der Nähe befinden sich Wälder, Parks und Wanderwege, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Joggen eignen. Die Nähe zum oberschwäbischen Gebiet und zum Allgäu bietet auch Optionen für Wochenendausflüge und Erkundungen.
Insgesamt bietet die Straße in 88400 Biberach eine hervorragende Lage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre gute Infrastruktur besticht. Die Kombination aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ekrq57
Referenznummer: RT-DK0067
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbH
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