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Höfle Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
755000 €2.838 €/m²
7Zimmer
266 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Höfle Immobilien
Herr Bernhard Höfle
Höfle Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Garage, Nebengebäude und Garten, in Einhausen

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus ist eine Besonderheit, da es sich ideal eignet für 2 Generationen zusammen aber dennoch jedem erlaubt für sich zu wohnen. Den Hauptteil bildet ein großes Wohnhaus, welches 1995 in Verbindung zum Altbau gebaut wurde. Dieser Wohnbereich verfügt insgesamt über ca. 178 m² und wurde mit einem großzügigen Raumkonzept gestaltet. Nach dem hellen und freundlichen Eingangsbereich betritt man den offen gestalteten Wohn-, Ess-, Kochbereich, mit einem gemütlichen Kachelofen, versetzter Ebene und einer Deckenhöhe bis unter das Dach. Dieser Bereich ist hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Essen-/Küchebereich. Die großen Fenster sorgen für helle Räume. Auf der Ebene der Küche befindet sich auch das geräumige Gäste WC, das moderne und helle Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Angrenzend gibt es 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Heizkörper und Laminatboden sowie eine Abstellkammer. Im EG des Wohnhauses befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, mit eigenem Duschbad und einer eigenen kleinen Terrasse (ideal für Teenager oder als Arbeitszimmer). Der ältere Teil mit 2-3 ZKB und ca. 88 m² ist modernisierungsbedürftig. Hier gibt es eine große Küche mit Vorratskammer und Essbereich, ein ebenfalls sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen und Parkettfußboden sowie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und dieser Teil des Wohnhauses ist komplett unterkellert. Ein eigener Freisitz gehört ebenfalls zu diesem Bereich. Im großen Hof besteht die Möglichkeit ein Fahrzeug zu parken, aber es gibt auch noch eine Garage mit Nebengebäude sowie eine Gartenhütte und einen Grillplatz im hinteren Teil des Grundstückes, dem Gartenbereich.
In den neueren Teil kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen, nur der Altbestand müsste von Grund auf modernisiert werden. Die Heizung entspricht allerdings dem Baujahr des Hauptgebäudes 1995 und auch die Heizkörper wurden 1995 neu installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Einhausen (64683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
755000 €
2.838,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Provision für den Käufer entfällt!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.838,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.634 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höfle Immobilien
Höfle Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kurt-Schumacher-Straße 4, 64653 Lorsch
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard HöfleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8zy5p
Referenznummer: OHK060
Höfle Immobilien
Herr Bernhard Höfle
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen