Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 8 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 1.453 m²<br/>Grundstück Eugendorf 5301

Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €3.205 €/m²
8Zimmer
249 m²Wohnfläche
1.453 m²Grundstück

Herr Jürgen Eschbacher

Kolibri Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Schweighofen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 250 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenflächen zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.

Das Haus besticht durch seine weitläufigen Räume, die besonders lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der große Kellerbereich bietet neben viel Stauraum auch das Potenzial, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.

Eine Einliegerwohnung sorgt für zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietungsmöglichkeit.

Zwei Doppelgaragen bieten reichlich Stellfläche für Fahrzeuge. Eine der Garagen ist sogar hoch genug, um einen kleinen Camper unterzubringen - perfekt für Campingbegeisterte oder jene, die viel Stauraum benötigen.

Die Heizung wurde im Jahr 2020 auf eine umweltfreundliche Pelletheizung umgestellt, wodurch der Energieverbrauch effizient gestaltet ist. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.

Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial, um es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Eugendorf (5301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaighofen liegt in der Gemeinde Eugendorf im malerischen Salzburger Land, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine idyllische Kulisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Durch die Nähe zur Stadt Salzburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung vorhanden sind.

Schwaighofen bietet somit eine perfekte Wohnlage für all jene, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.204,82 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Arbeit Stichworte Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 140,00 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen EschbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxf5h

Referenznummer: Kolibri-2024-357