Haus zum Kauf 400.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Ennigloh Bünde 32257

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Ahmet Görmez

City-Immobilien Gajek

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in gefragtester Lage von Ennigloh

In diesem großzügigen Einfamilienhaus finden Sie im Erdgeschoss eine helle Küche mit
Einbaugeräten. Gegenüberliegend befinden sich das Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse
(Ostausrichtung) und dem Keller. Außerdem ist in der Etage noch das gemütliche Wohnzimmer,
welches ebenfalls über einen Terrassenzugang (Südausrichtung) verfügt. Das Obergeschoss
zeichnet sich durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon (Südwestausrichtung)
aus. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2001 im kompletten Haus erneuert. Alle
Fenster sind mit Rollläden versehen. Die neuwertige Gasheizung wurde vor ca. acht Jahren
eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Gebäude wurde vor ca. sieben Jahren neu
gedämmt.
Des Weiteren sind ein Garagenstellplatz und vier Außenstellplätze vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ennigloh, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km
nördlich von Bielefeld. Mit 45.949 Einwohnern (Stand 30. Juni 2022) ist sie die zweitgrößte
Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold).
Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute
die Zigarrenstadt.
Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge,
großenteils in den Flussniederungen der Else.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 20 km südlich gelegene Bielefeld und das 30 km
westlich gelegene Osnabrück.
Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die
Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde
Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt
Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land
Niedersachsen gehört.
Ennigloh ist ein Stadtteil der Stadt Bünde. Mit 8.615 Einwohnern (Stand: 31. März 2022 ) ist
er nach Bünde-Mitte der größte Stadtteil der Stadt Bünde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller
Beurkundung

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

EA Energieausweis ist beantragt. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des
Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben
wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des
Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach
einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer
Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail,wenn uns ein Nachweis einer Finanzierungsbestätigung vorliegt

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