Bürofläche zur Miete

666.67 €667 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

80 m²Bürofläche

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Wien, Donaustadt (1220)

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"Neuer Bürofirmensatz!"

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro auf der Esslinger-Hauptstraße, welches individuell gestaltbar ist und Ihnen ein herrliches Ambiente bietet!

Das Büro hat eine Nutzfläche von ca.80m² und ist auf 3 Büroräumlichkeiten, einem Empfangsraum sowie einem WC aufgeteilt.
Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung.
Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Zentralheizung Gas.

Infrastruktur & Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station Seestadt & Aspernstraße und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen, wie die Buslinien 26A- 88A- 88B eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie zB. Spar, Billa etc. sind schnell und bequem zu erreichen.

Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden.

Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption möglich.

Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 920,--
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	666,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	153,33
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Gesamtbetrag	€	920

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Heizwärmebedarf:	165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 5 Jahre