Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €3.792 €/m²

Finanzierung ab 749 €/Monat

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2Zimmer

47,2 m²Wohnfläche

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Steglitz, Berlin (12169)

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Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung in Berlin-Steglitz liegt in grüner, sehr ruhiger, gutbürgerlicher Lage und ist zudem wunderbar fußläufig zu den wichtigsten S- und U- Bahn-Stationen (ca. 1 km zur S1), die in Berlin wichtig sind, erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten wurde 1973 auf einer Grundstücksgröße von 1573 m² errichtet und wird kompetent verwaltet.

Die helle Erdgeschoss-Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und ist seit langem vermietet. Die Miete beläuft sich auf € 368,69 zzgl. € 204,40 Betriebskosten-Vorauszahlung, also € 573,09 warm. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und würde sich über einen Kapitalanleger sehr freuen. Die Wohnung ist insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die beiden Wohnräume und auch die Küche sind mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen. Die großen Fenster und die Terrassentür sind doppelverglast. Die gemütliche Süd-Ost-Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und lässt schon morgens Sonne in die Wohnung. Eine Hecke schützt dabei vor neugierigen Blicken, so dass der Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm erweitert wird!

Das Badezimmer ist durch das große Fenster gut zu belüften und angenehm hell. Die Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, ist in weißen Fliesen gefasst. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Flurschrank, der auch als Abstellraum dient.

Zusätzliche Staufläche befindet sich im Untergeschoss: im zur Wohnung gehörigen Kellerabteil.

Die Mieterin parkt auf einem Tiefgaragenstellplatz, der der Hausgemeinschaft gehört. Die Gebühr hierfür beträgt € 50,- monatlich.

Auf dem Grundstück, neben der Tiefgarageneinfahrt, befindet sich ein großzügiger und abschließbarer Fahrradstellplatz für Ihren Drahtesel. Raumaufteilung Bitte sehen Sie den Grundriss ein.

Sonstiges Auf Wunsch der Mieterin haben wir darauf verzichtet Bilder der Wohnräume einzustellen. Bei einer Besichtigung haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit auch die Wohnräume einzusehen. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Konatktaufnahme und werden gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen vereinbaren, selbstverständlich in Einzelterminen.