Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Heiligenhafen 23774

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Herr Dustin Garbow

VR Bank zwischen den Meeren eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideal für Kapitalanleger!

Herzlich Willkommen in der schönen Kleinstadt Heiligenhafen!

Hier steht unser vermietetes Einfamilienhaus mit ebenfalls vermieteter Einliegerwohnung, perfekt geeignet für Kapitalanleger!

Die Immobilie mit insgesamt ca. 103 m² teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf.
Über einen angebauten Windfang und einen kleinen aber praktischen gemeinsamen Hausflur sind beide Wohneinheiten zu erreichen.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² teilt sich auf in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 38 m². Auch hier ist ein stilvoller Wohn- und Essbereich anzufinden, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und eine kleine aber feine Küche.
Der erste morgendliche Kaffee lässt sich bequem auf dem Balkon genießen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so viel Staufläche für die Mieter.

Der Garten inklusive keinen Teich ist pflegeleicht angelegt und hat eine praktische Gartenhütte zu bieten, ideal für Gartengeräte.

Insgesamt sind drei Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser charmantes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Süden von Heiligenhafen. Zum Entspannen und Seele baumeln lassen lädt der malerischer Sandstrand und die stilvollen Seebrücke ein. Ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ebenfalls zu Fuß und mit dem Rad gut erreichbar ist die Innenstadt von Heiligenhafen. Hier findet sich alles, was man zum Leben braucht, von Lebensmittelgeschäften über Banken und Ärzte.

Abgerundet wird das Ganze durch die tolle Anbindung an die Autobahn A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.864,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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2.864,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank zwischen den Meeren eGGewerblicher Anbieter

Am Markt 14-15, 23730 Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin GarbowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eew35f

Referenznummer: 3352 2401 F