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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
295000 €2.864 €/m²
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

VR Bank zwischen den Meeren eG
VR Bank zwischen den Meeren eG
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideal für Kapitalanleger!

Herzlich Willkommen in der schönen Kleinstadt Heiligenhafen!

Hier steht unser vermietetes Einfamilienhaus mit ebenfalls vermieteter Einliegerwohnung, perfekt geeignet für Kapitalanleger!

Die Immobilie mit insgesamt ca. 103 m² teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf.
Über einen angebauten Windfang und einen kleinen aber praktischen gemeinsamen Hausflur sind beide Wohneinheiten zu erreichen.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² teilt sich auf in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 38 m². Auch hier ist ein stilvoller Wohn- und Essbereich anzufinden, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und eine kleine aber feine Küche.
Der erste morgendliche Kaffee lässt sich bequem auf dem Balkon genießen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so viel Staufläche für die Mieter.

Der Garten inklusive keinen Teich ist pflegeleicht angelegt und hat eine praktische Gartenhütte zu bieten, ideal für Gartengeräte.

Insgesamt sind drei Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser charmantes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Süden von Heiligenhafen. Zum Entspannen und Seele baumeln lassen lädt der malerischer Sandstrand und die stilvollen Seebrücke ein. Ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ebenfalls zu Fuß und mit dem Rad gut erreichbar ist die Innenstadt von Heiligenhafen. Hier findet sich alles, was man zum Leben braucht, von Lebensmittelgeschäften über Banken und Ärzte.

Abgerundet wird das Ganze durch die tolle Anbindung an die Autobahn A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.864,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.864,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.576 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank zwischen den Meeren eG
VR Bank zwischen den Meeren eGGewerblicher Anbieter
Am Markt 14-15, 23730 Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Garbow
Herr Dustin GarbowDein Kontakt
Online-ID: 2eew35f
Referenznummer: 3352 2401 F
VR Bank zwischen den Meeren eG
VR Bank zwischen den Meeren eG
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen