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Mehrfamilienhaus zum Kauf
789000 €2.768 €/m²
9Zimmer
285 m²Wohnfläche
159 m²Grundstück

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Frau Anja Melchert
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Schickes Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtlage

Kurzbeschreibung Kempen Objekt In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett neu aufgebaut und erweitert. Lediglich der Keller und der Kern der Vorderfassade lassen Rückschlüsse auf die Geschichte des Hauses zu. Somit ist die gesamte Bauausführung sowie alle technischen Anlagen, das Dach und die komplette Innenausstattung vom Stand 2005 in hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, ansprechenden Grundriss mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Jede Wohnung hat 3 ZKDB, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse bzw. Balkon. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die angegebene Jahresnettokaltmiete versteht sich ab November 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.Vb.
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Kempen, Kempen (47906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
789000 €
2.768,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.588,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.768,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.718 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum, zwei Schlafräume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter
Ostwall 155b, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Melchert
Frau Anja MelchertDein Kontakt
Online-ID: 2fvkr5x
Referenznummer: 12499
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Frau Anja Melchert
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
  • Exposé