Bürofläche zur Miete

6235 €6.235 €Nettomiete zzgl. NK

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542,1 m²Bürofläche

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Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet.
Aktuell ist die Einheit in 8 Büros, 1 Besprechungsraum, 4 WCs, sowie 3 Abstellräume und 1 Teeküche unterteilt.
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.

Zur Bürofläche gehören maximal 11 Außenstellplätze (à 45,00 €) und 8 Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 542,14 m², Gesamtfläche: 542,14 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Bayern