Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.911 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kupferdreh, Essen (45257)

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Diese individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in dem begehrten Essener Stadtteil Kupferdreh, Grenze Byfang mit einer Nähe auch zum Baldeneysee. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern und Home-Office-Tätigkeiten.

Das familienfreundliche Haus wurde Mitte der 90er Jahre wunderbar in eine Hanglage eingebettet. Die Ebene des Entrés bietet neben den funktionalen Räumlichkeiten auch eine Einliegerwohnung, welche für mehrere Generationen genutzt werden kann oder auch als separates Büro. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Doppelgarage.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnebene, welche mit einer großen offenen Küche beeindruckt. Hier ist das Lieblingsessen schnell für die Familie gezaubert. Der daran angeschlossene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und Sie haben zu jeder Zeit den kommunikativen Austausch mit Ihren Gästen. Hier finden alle einen Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Der Blick in den Garten und auf die große Terrasse wird Sie begeistern. Im Winter bietet der moderne Kachelkamin eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit für gemeinsame Familienabende. Die individuelle Einrichtung lässt keine Wünsche offen und hat viele Annehmlichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der Dielenbereich ist durch einen Glaseinsatz im Boden lichtdurchflutet.

Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das neben dem großzügigen klimatisierten Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche aufweist. Die angedeuteten Schrägen verleihen diesen Räumen einen besonderen Charme. Der über der Terrasse gelegene Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Im Spitzboden gibt es noch ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer für Kinder oder Gäste, je nach Bedarf.

Sonstiges Wichtiges in der Übersicht:
Klimaanlage vorhanden
Gasheizung aus 2018 - Fußbodenheizung
Hauptbad und Gäste-WC aus 2016
Schiebeelement an der Terrasse aus 2019
Zisterne (5000 L)
Kachelkamin
elektrische Rollläden, im EG und DG Alu
Bei Umbau der Küche und der Bäder - Leitungen erneuert

Der Garten ist wunderschön angelegt. Von der Küche oder dem Essbereich gelangen Sie über bodentiefe Fensterschiebeelemente auf die Sonnenterrassen sowie in den seitlich angelegten Garten, welcher sich bis über die Doppelgarage erstreckt. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, auch für Besuche von Familien und Freunden. Die Einbauten wie die hochwertige Küche, der maßangefertigte Schrank im Abstellraum sowie die Schränke im Ankleidebereich können optional käuflich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2