Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Englschalking München 81927

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Frau Anneliese Eberl

Eberl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT! Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Bogenhausen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus/Einfamilienhaus in Bogenhausen vereint modernes Wohnen und familiären Komfort. Auf drei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Bad im 1. Obergeschoss ist modernisiert und mit einer Wellnessdusche ausgestattet. Das Gäste-WC im EG wurde ebenfalls modernisiert. Die Terrasse mit Markise und der kleine Garten bieten eine ruhige Oase für entspannte Stunden im Freien. Ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die ruhige Lage direkt am Park und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Haus besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Paare, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen großzügigen Grundriss, sondern auch durch die begehrte Lage. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe. Die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Tram, S-Bahn sowie Bus) dafür sorgt, dass Sie schnell und bequem in der Innenstadt sind. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gemütliche Cafés, ein Kino, Apotheken, Ärzte und der Wochenmarkt befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und das Wilhelm Hausenstein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle U4, die S-Bahn S-8 und die Trambahn sowie die Bushaltestellen (187,?188,?189) sind in kurzer Zeit erreichbar. Den Münchner Flughafen können Sie in ca. 35 Minuten erreichen. Insgesamt eine sehr beliebte und begehrte Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

10.108,70 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz Euro 1.395.000,00. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte fordern Sie Ihre Informationsunterlagen und einen Besichtigungstermin an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eberl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohenlindener Str. 1, 81677 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anneliese EberlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2y45z

Referenznummer: MBGVLFW91000 (1/312)