Doppelhaushälfte zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Soester Str. 302 Statistischer Bezirk 23 Hamm 59071

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Friedhelm Degen

Immobilienbüro Degen

Doppelhaushälfte in 59071 Hamm-Braam-Ostwennemar

Objektbeschreibung Das ursprünglich auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde 2010 teilweise zurückgebaut und zur jetzigen Doppelhaushälfte umgebaut. Es verfügt über einen Teilkeller (Altsubstanz) mit ca. 22 m² Nutzfläche sowie 3 Zimmern mit insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche. Weitere Nutzflächen befinden sich auf dem Spitzboden, welcher im Dachgeschoss über eine Einschubtreppe zugänglich ist.

Diese Doppelhaushälfte ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über 2 Bäder, einer Südterrasse sowie einer großen Garage mit Abstellraum. Vor dem Hauseingang sind zusätzliche Parkmöglichkeiten gegeben.

Die derzeitigen Mieter haben das bestehende Mietverhältnis zum 31.03.2025 gekündigt. Eine frei Objektübergabe ist somit ab dem 01.04.2025 möglich.
Raumaufteilung Ergeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum

Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrisszeichnungen im Anhang entnehmen ("grün" gekennzeichnet). Eine Wohnflächenaufstellung befindet sich ebenfalls im Anhang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Soester Str. 302, Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)

Zentrale verkehrsgünstige Lage von Braam-Ostwennemar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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4.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Alter Uentroper Weg 184, 59071 Hamm

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g6ju5g