Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 6,5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 653 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenheim 83024

Monat
6,5Zimmer
181 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Fischinger

VR Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaushaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage!

In schöner und attraktiver Lage von Rosenheim befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück welches ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die jeweiligen Geschosse teilen sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, die große Küche sowie der großzügige und offene Wohn,- und Esszimmerbereich.

Zugänge zu den Freiflächen natürlich inklusive.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer welche von Schlafzimmer über Kinderzimmer bis Büro alle Möglichkeiten aufweisen, jedoch sich auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden.

Der Balkonzugang ist hier von zwei der Zimmern möglich.

Zudem haben Sie auf dieser Etage eines der Badezimmer.

Eine Etage höher haben Sie noch das ausgebaute Dachgeschoss, welches gut als sep. 1,5-Zimmer Wohnung genutzt werden kann. Hier sind sämtliche Anschlüsse und Räumlichkeiten für Küche und Bad bereits vorhanden bzw. bereits installiert.

Zusätzliche Staufläche bietet der großzügige Kellerbereich mit vielen praktischen Räumen.

Eine große Garagenfläche und weitere Nebengebäude welche als Staufläche oder ähnliches genutzt werden können sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich wie oben bereits erwähnt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Entscheidung ob Abriss oder Sanierung für Ihre Bedürfnisse sinnvoller ist.

Momentan wird das Objekt über eine mit Strom betriebene Fußbodenheizung versorgt.

Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.

Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Angebot näher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert

Lage

Rosenheim (83024)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen. Hervorzuheben ist, die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Eine Lärmschutzwand zur Bahnseite ist ebenfalls vorhanden.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

719000 €

3.972,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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9.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus FischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etw452

Referenznummer: 8235