Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1110

Wohnung zum Kauf
349000 €4.580,65 €/m²
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien (1110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sarah Tiefenbacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.580,65 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,--Kaufpreis Garagenplatz: EUR 21.000,--Gesamtkaufpreis: EUR 370.000,--, 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

3 Zimmer- Gartenwohnung! Energieklasse A!

Kurzbeschreibung Attraktive Wohnung in Wien mit 76,19 m² Wohnfläche, 40,88 m² Garten- und 24,41 m² Terrassenfläche. Besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Mit einem guten Grundriss und Baujahr 2018 bietet sie modernen Komfort und eine ideale Lage für Stadtleben mit Naturerlebnis. Objekt Willkommen zu dieser ansprechenden Immobilie in 1110 Wien, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einem durchdachten Design beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,19 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.Doch das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos ihr wunderschöner Garten, der mit 40,88 m² groß genug ist, um ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür zu haben.Angrenzend an den Garten befindet sich eine Terrassenfläche von 24,41 m², die den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet.
Highlights:

Sehr guter Energiewert! A
schöne große Küche
Einbaumöbel
Parkettböden
Außenjalousien
3-fach Isolierglasfenster
Parkplatz in der Garage

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, welche den Kern der Wohnung darstellt. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse kann sowohl von der Wohnküche, als auch von den beiden Schlafzimmern betreten werde.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist.
Kaufpreis Wohnung: € 349.000,--Kaufpreis Garagenplatz: € 21.000,--Gesamtkaufpreis: € 370.000,--
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem modernes Stadtleben und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verschmelzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirkes nähe Kaiserebersdorf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 11 und 71, und durch die Buslinien 71B, 73A, N71, 76B, 79A und 79B gegeben.
Für die Nahversorgung ist gesorgt, ein Hofer Supermarkt befindet sich nur ca. 500m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen durch das "Huma Eleven" Einkaufszentrum zur Verfügung.
Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe z.B. die Volksschule Münnichplatz, die GTVS Rzehakgasse und das Gymnasium Geringergasse.
Mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Straßennetz über die Simmeringer Hauptstraße und die Anschlussstelle der A 4 Simmeriger Haide mit perfekter Anbindung zum Flughafen Schwechat.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,88 m², Kellerfläche: 3,80 m², Bundesland: Wien