Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 10 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 965 m²<br/>Grundstück Kachtenhausen Lage 32791

Monat
10Zimmer
265 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Göllner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Saniertes 3-Familien-Haus mit Sauna, Kaminofen, 3 Garagen und herrlichem Fernblick

Dieses sehr gepflegte und umfangreich renovierte 3-Familienhaus steht frei auf einem ca. 965 m² großen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die dahinter liegenden Felder. Links am Haus befinden sich 3 Garagen, davor zur Straße weitere KFZ-Stellplätze. Rechts neben dem Haus befindet sich ein hoher Carport für das Wohnmobil.

Der überdachte Hauseingang führt über das helle Steingut-Treppenhaus in die Etagen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, darüber liegen 3 Wohnetagen mit jeweils 96 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme im Wohn-Esszimmerbereich.

Die große Südterrasse wird teils geschützt von dem darüber liegenden Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über den schönen Garten mit Spielwiese und die angrenzenden Felder. Links hinter den Garagen ist eine weitere, überdachte Grillterrasse angelegt.

Im Keller befinden sich ein Raum für die Zentralheizungsanlage, für Heizölvorrat, ein zum Jugendzimmer ausgebauter Raum, ein Fitnessraum mit Dusche und ein Entspannungsraum mit Sauna. Ein Außenausgang führt direkt unter den Carport und in den Garten.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind für 1.100,- € Nettokaltmiete vermietet, der Erdgeschosswohnung mit den Kellerausbauten bewohnt der Eigentümer selbst. Daher können wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Gern senden wir auf Anfrage das Exposé und weitere Bilder und Infos zur Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Kachtenhausen, Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich ca. 4 km westlich von Lage im Ortsteil Kachtenhausen in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Die B66 befindet sich ca. 450m Luftlinie nördlich, diese verbindet Lage Richtung Osten und Bielefeld in westlicher Richtung. Die Grundschule Kachtenhausen liegt nur ca. 750m entfernt.

Die Stadt Lage mit ca. 35.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Detmold in NRW. Die Region
Ostwestfalen-Lippe bietet seinen Bewohnern und vielen Besuchern "Rund um den Hermann" nicht nur landschaftlich viel Abwechslung und Unterhaltung, auch viele überregional bekannte Firmen haben hier ihre Produktionsstätten oder Schaltzentralen.

Viele Heilbäder in der Region haben sich bundesweite Bekannt- und Beliebtheit erworben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.981,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.981,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Öl, Baujahr 1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Selbst. Vertriebspartner Herr GöllnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffxr5v

Referenznummer: 68B/1222/22#OHb15