Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.720 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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7Zimmer

261 m²Wohnfläche

2.622 m²Grundstück

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Ahausen, Ahausen (27367)

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Dieses schöne Anwesen im idyllischen Ahausen, in der Nähe von Rotenburg/Wümme, freut sich auf neue Eigentümer.
Es besteht aus zwei Immobilien. Das vordere Objekt, Bj. ca. 1960, hat 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Sie wird aktuell von den Mietern renoviert. Das Satteldach wurde ca. 2013 neu errichtet und der Dachboden gedämmt, er kann als Stellfläche genutzt werden. Die Immobilie wurde ca. 1989 verklinkert,
sie wird mit einer Ölheizung (Brenner aus 2007, 7.000l Tank) beheizt.
Dieses Objekt ist aktuell vermietet (mtl. 650 € Miete kalt).
Die hintere Immobilie wurde ca. 1980 angebaut. Sie ist in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und besteht aus 3 Zimmer, Küche mit heller Einbauküche aus 2017, Badezimmer (beige, aus Bj.) mit Dusche und Badewanne. Außerdem befindet sich angrenzend an das Gästezimmer ein weiß gefliestes Duschbad.
Das Highlight dieser schönen Immobilie ist der neue Wintergarten aus 2023 mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Tolle Hingucker befinden sich im Wohnzimmer sowie im Hauptbadezimmer an der Decke, dort sind hochwertige Spanndecken mit LED verbaut worden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen