Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück

Frau Annett Pölzig

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial nah am Dom zu verkaufen!

Angeboten wird ein teilsaniertes Haus in guter innerstädtischer Lage von Naumburg (Saale). Das Gebäude bedarf weiterer Sanierungsarbeiten, um heutigen Wohn- und Komfortbedürfnissen zu entsprechen.

Das Gebäude unterliegt nur durch seine Zugehörigkeit zu einer der ältesten Straßen Naumburgs dem Denkmalschutz. Es kann daher davon ausgegangen werden, daß man in der Gestaltung der Straßenansicht nicht ohne Abstimmung mit dem Denkmalamt agieren kann.

Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück befindet sich weiteres Nebengelaß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nirgendwo sonst als in und um Naumburg (Saale) ist in Europa (vielleicht noch die Umgebung von Siena in der Toskana) und damit in der Welt aus der Zeit des Mittelalters ein derartiges Gesamtensemble an Befestigungsanlagen, Profan- und Sakralbauten auf so engem Raum erhalten.

Als einzigartiges Zeugnis der mittelalterlichen Architektur und Kunst des 13. Jahrhunderts wurde der Naumburger Dom 2018 in die UNESCO- Welterbeliste eingeschrieben. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, des Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft von Sachsen-Anhalt. Das in und um Naumburg der Weinanbau prägend ist, ist wohlbekannt.

Soweit innerstädtisch nicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, werden alle Ziele im örtlichen Nahverkehr mit der Straßenbahn oder dem Bus erreicht. Vom Naumburger Hauptbahnhof aus ist man in 45 Minuten in Leipzig oder Halle, in 25 min in Jena (Paradies). Die Autobahn A9 hat in 18 km Entfernung die Anschlußstelle "Naumburg" zu bieten. Zum Flughafen Leipzig-Halle gelangt man auf verschiedenen Routen in 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1879
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

90000 €

692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

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692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.Gewerblicher Anbieter

Friedensstr. 13, 06618 Naumburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Annett PölzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgm95q

Referenznummer: 384