Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Kaiser-Friedrich-Ring 1A, Oberkassel, Düsseldorf (40545)

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Die hier anzumietende Wohnung liegt direkt am Rhein in Oberkassel. Sie befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1959 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für absolute Helligkeit und sind kunststoffdoppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im allgemeinen Wasch-/Trockenraum steht eine "All-in-one" Waschmaschinen-Trockner-Kombination (ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet) zur Verfügung.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + 2 Balkone = ca. 61 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 255,9 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 281,5 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1959
Baujahr der Anlage 1985/2020
Energieausweis vom 16.10.2024 und gültig bis 15.10.2034

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Mindestvertragslaufzeit 12 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete 1.400,00€ + Nebenkosten 290,00€ (Pauschale) = Bruttomiete 1.690,00€.
Die monatliche Miete ist eine Pauschalmiete, eine Nebenkostenabrechnung wird hier nicht erstellt.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Heizung, Versicherung, Abwasser, Müllabtransport, usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 4.200,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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