Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 975.000 € 672 m²<br/>Fläche 298 m²<br/>Grundstück Mitte Remscheid 42853

Monat
672 m²Fläche
298 m²Grundstück

Vasili Kempapsis

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Wohn & Geschäftshaus in der Einkaufsmeile Fußgängerzone Remscheid !PROVISIONSFREI!Kapitalanlage

Das Objekt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 672 m² davon 462 m² Wohnfläche und 210 m² Gewerbefläche und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind die Flächen vollständig vermietet, was eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 75600 € . Die Bausubstanz und die gepflegte Ausstattung machen die Immobilie besonders attraktiv für bestehende und neue Mietverhältnisse.

Attraktive Rendite:
Mit einem Verkaufspreis von 975.000 € ergibt sich eine beeindruckende Bruttorendite von ca. 7,75%. Dies stellt ein hervorragendes Investment in einer wachsenden Region dar, das eine stabile und sichere Kapitalanlage mit kontinuierlichen Erträgen verspricht. Der Faktor liegt bei 12,9 Fach zeigt die Profitabilität der Immobilie und unterstreicht das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitte, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Einkaufsstraße von Remscheid Alleestraße einem der wirtschaftlich starken Standorte im Bergischen Land ,in Großraum Düsseldorf.Die hervorragende Sichtbarkeit und das lebendige Umfeld bieten eine ideale Grundlage für langfristige Mieterträge und sichere Vermietbarkeit.

Remscheid, als drittgrößte Stadt im Bergischen Land, verzeichnet eine positive Wirtschaftsentwicklung und bietet mit seinen zahlreichen mittelständischen Unternehmen eine stabile Basis für die Immobilienwirtschaft. Die Immobilie profitiert zudem von einer optimalen Verkehrsanbindung, wodurch sowohl Kunden als auch Mieter bequem Zuga

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

975000 €

1.450,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Außenbesichtigung möglich Alleestraße 50 in Remscheid.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte vermietbare Fläche: 672,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Vasili KempapsisDein Kontakt

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Online-ID: 2ha9h5a

Referenznummer: vm11OfJ__g-1#RuxkW