Villa zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 320 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Witten-Herbede Ortsteil Kämpen Durchholz Witten 58456

Villa zum Kauf ·
provisionsfrei
895000 €2.796,88 €/m²
320 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Witten-Herbede Ortsteil Kämpen, Durchholz, Witten (58456)

Privater Anbieter

Herr Eric Hausherr

Preise

Kaufpreis

895000 €

2.796,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus lieht nahe zum Kemnader Stausee, in einer ruhigen Seitenstrasse mit Blick ins Ruhrtal und zur Ruhr-Universität. Bochum-Stiepel und der Golfplatz liegen nebenan. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser.

Weitere Informationen

Exklusives Einfamilienhaus Modern, aber nicht modisch, luxuriös aber nicht protzig, so lässt sich der besondere Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Von der Eingangsseite recht verschlossen und beinahe unscheinbar, präsentiert sich dieses Haus nach innen und zum Garten gewandt licht und hell. Offene, großzügig geschnittene Bereiche (mit Raumhöhen bis 3,90 m) für Kochen, Essen, Wohnen und Lesen/Kamin prägen die Eingangsebene. Wohnzimmergestaltung und Kamin vom Künstlerehepaar Lechner.
Im Gartengeschoss erwarten Sie u.a. 3 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie Schwimmbad und Sauna. Auch bei der Ausstattung werden Sie kaum etwas vermissen: Schwimmbad, Sauna mit Tauchbecken, 3 grosse Terrassen mit Markisen, Aussenkamine, Innenkamin, Fussbodenheizung, Doppelgarage, Stellplätze, Einbauküche, Alarmanlage, individuell angefertigte Einbauschränke vervollständigen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Sonstiges Das Objekt wurde von Anbeginn an durch die Familie des Bauherrn bewohnt. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden fachmännisch und dem Stil des Hauses angemessen durchgeführt. Baujahrbedingte Sanierungsmaßnahmen der Flachdachterrassen (geringfügige Feuchtigkeitsschäden) sind erforderlich. Die Technik des Schwimmbads ist 1999 erneuert worden und seit ca. 10 Jahren nicht mehr in Benutzung. Kleinere Reparaturen und Verschönerungsarbeiten (Erneuerung Aussengeländer) sind ebenfalls notwendig. Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.796,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.117 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.005 €/m²

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