***Schöne, helle und freundliche Wohnung in zentraler Lage***
Schöne Hochparterre-Wohnung in gepflegtem Wohnensemble
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1979 errichtet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg gut instandgehalten und erfuhr zuletzt 2015 eine Modernisierung, sodass es sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,8 m² und besticht durch ihren klaren Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen einladenden Balkon mit einer Fläche von etwa 4 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von etwa 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können. Eine Garage steht nicht zur Verfügung, jedoch ist die Parkplatzsituation in der Umgebung als komfortabel zu bezeichnen. Der Zugang zur Wohnung wurde zudem seniorengerecht (Hochpaterre, nur wenige Stufen) gestaltet, sodass diese Immobilie auch in späteren Lebensjahren problemlos nutzbar bleibt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass einem erholsamen Schlaf nichts im Wege steht.
Die funktional gestaltete Küche (Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters) bietet alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen. Hier finden sowohl ambitionierte Hobbyköche als auch diejenigen, die es gerne unkompliziert mögen, genügend Platz und Komfort, um ihrer Kochleidenschaft nachzugehen. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich als Rückzugsort im Freien anbietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den grünen Garten des Wohnhauses - ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder am Wochenende bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur wird diese Immobilie stets eine attraktive Wohnadresse sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel. Ob als Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage mit einem hohen Wohnwert.
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Ihr Immobilienservice Müller Team
