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Loft zur Miete
1729 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
16.12.2024Verfügbarkeit

Herr Florian Herholz
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

1 Nettokaltmiete frei! **Exklusive Loftwohnung in toller Lage, nahe Baldeneysee!**

Dieses Loft befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in gehobener Wohngegend. Das Objekt wurde im Jahre 1905 erbaut und wurde zuletzt als Festsaal einer Traditionsgastronomie genutzt.

Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Loft im modernen Stil, in welchem der Charme des historischen Gebäudes dennoch zur Geltung kommt.
Die Wohnung überzeugt über ihre durchdachte und geräumige Aufteilung. Die 181,8m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der für ein Loft typische weitläufige Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight.

Wohn- und Arbeitsräume können nach Belieben miteinander kombiniert werden, ohne sich gegenseitig zu stören. Die großen Räume schaffen innenarchitektonische Möglichkeiten, welche man nur selten hat.

Des Weiteren verfügt das Loft über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Diese wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, welche nach hinten ausgelegt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 16.12.2024
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

Lage

Dilldorfer Straße 13, Kupferdreh, Essen (45257)
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Wohnviertel in Kupferdreh im Süden Essens. Es ist ein fast reines Wohngebiet.
Der Baldeneysee liegt lediglich 1000 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Auch der Volkspark und das Naturschutzgebiet Asbachtal liegen in unmittelbarer Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und auch die A44 ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2399 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1729 €
9,51 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
270 €
Kaution
3.458,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.729,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 129 d/e, 10711 Berlin
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Partnerschaft
Herr Florian HerholzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g67c5v
Referenznummer: 95039000000000000000000
Herr Florian Herholz
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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