Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2.800 m²Lagerfläche

ab 1.200 m²Teilbarkeit

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Irxleben, Irxleben (39167)

Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Halleneinheiten zwischen 1200 m²(Halle 1) und 1600 m²(Halle 2) sowie einem angerenzenden Bürokomplex von ca. 825 m².
Die Halle 1 ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet.
Es sind zudem weitere Extras, wie z. B. ein Notstromaggregat und eine Nachtsichtkamera vorhanden.
Bei Bedarf kann eine Einbruchmeldeanlage aufgeschaltet werden.
Zudem gibt es einen mehrstöckigen Bürotrakt an dem Gebäude, welcher optional hinzugemietet werden kann.
Die Büros sind mit Fußbodenheizung und Plattenheizkörpern, Kunststofffenstern, Kassettendecken etc. ausgestattet.
Duschen und WCs sind auf jeder Etage vorhanden, zudem gibt es einen Aufzug.

- Hallenhöhe Halle 1 ca. 9 m UKB
- Hallenhöhe Halle 2 ca 3,5 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Andienung über ebenerdige Sektional Tore
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Objekt ist komplett umfahrbar und umzäunt

Verbindung:

- A2 Auffahrt Irxleben: ca. 1.5 km
- A14 Kreuz Magdeburg: ca. 4 km
- Magdeburg: ca. 12 km
- Halle (Saale): ca. 100 km
- Leipzig: ca. 130 km

Sonstiges Im Falle einer Objektanmietung basiert die zu zahlende Provision auf der monatlichen Gesamtmiete unter Berücksichtigung von Betriebs- und Nebenkosten zzgl. MwSt. ("Bruttomonatsmiete"). Ist eine Staffelmiete vereinbart, ist maßgeblich für die für die Berechnung der Provision heranzuziehende Monatsmiete die durchschnittliche Gesamtmiete im vorstehenden Sinne. Mietfreie Zeiten oder sonstige vermieterseitige Zuwendungen sind für die Ermittlung der Monatsmiete unbeachtlich. Abstandszahlungen/Ablösungen für Rechte, Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. sind erhöhend bei der Monatsmiete zu berücksichtigen; deren Wert wird bei der Berechnung der durchschnittlichen Gesamtmiete berücksichtigt (Beispiel: Ausbaukostenzuschuss EUR 500.000,00, Gesamtmiete auf 10 Jahre EUR 6.000.000,00, Monatsmiete = EUR 6.500.000,00 / 120 Monate).
. Für Lager-, Logistik-, Büro- und Industrieflächen beträgt die Provision 3,0 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
. Bei Verkaufsflächen (Retail) beträgt die Provision 3,5 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
. Die vorstehenden Provisionssätze erhöhen sich jeweils um 0,5 Monatsmieten für Mietverträge, die für längere Zeit als 5 Jahre abgeschlossen wurden.
. Die vorstehenden Provisionssätze erhöhen jeweils sich um 1,0 Monatsmieten für Mietverträge, die für mindestens 10 Jahre abgeschlossen wurden.
. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte (bezogen auf dieselbe Fläche), so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Monatsmieten für jede Option und für ein Vormietrecht.
. Enthält der Miet- oder Pachtvertrag die Option, zusätzliche Flächen anzumieten bzw. anzupachten, so entsteht bei Ausübung dieser Option eine Provision nach Maßgabe der vorstehenden vier Aufzählungspunkte auf Grundlage der Monatsmiete für die zusätzlichen Flächen.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 2.800,00 m², Nutzfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², Bürofläche: 824,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m