Elegantes Wohnen mit stilvoller Ausstattung & SmartHome / Raumaufteilung variierbar
Diese beeindruckende weiße Villa im Herzen von Quickborn besticht durch eine architektonisch durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen wird für hohen Wohnkomfort bei besonders hoher Energieeffizienz gesorgt.
Schon beim Betreten des Hauses fällt einem die beeindruckende Deckenhöhe von ca 2,75 m auf, was einem das Gefühl von Freiheit und Größe vermittelt. Man spürt die Liebe zum Detail sowie die klare Linienführung, die ein harmonisches Ambiente vermitteln.
Durch zwei Flügeltüren kommen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: eine riesige lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel, deren Boden mit edlem Kirschholzparkett belegt ist. Von hier aus können Sie auch direkt die großzügige Terrasse und den Garten betreten.
Die Wohnküche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Auf Wunsch kann der Wohnbereich aber auch durch in der Wand verstecke Schiebetüren von der Küche getrennt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schlafbereich mit einem eigenen luxuriösen Vollbad en Suite.
Im Eingangsbereich finden Sie zudem noch eine großzügige Geraderobe, ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Haus.
Die Treppe mit Stufenbeleuchtung, die in das Obergeschoss führt, ist tief angelegt und schafft eine elegante Verbindung zwischen den Etagen.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, darunter ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch die flexible Raumaufteilung, entweder große Räume zu erhalten oder durch Teilungen zusätzliche Zimmer zu schaffen. Aufgrund der Architektur werden Sie hier die Schrägen kaum verspüren.
Eine weitere Besonderheit dieser Villa ist der Keller. Er ist mit einer hohen Decke von ca 2,40 m sowie hochwertigen Fliesen und zahlreichen Tageslichtfenstern ausgestattet. Zudem ist der Großteil dieser Ebene mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie finden hier neben einem großzügigen Hobbyraum und einem stilvollen Barbereich auch weitere praktische Räume, die den Wohnkomfort abrunden. Des Weiteren ist ein Raum mit Wasser- und Abwasserleitungen vorbereitet, sodass hier sehr einfach auch ein weiteres Bad oder eine Sauna untergebracht werden könnte.
Die intelligent durchdachten Grundrisse bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
und lassen individuelle Anpassungen je nach Bedarf zu (siehe Grundriss-Alternativen
1 + 2 im Obergeschoss).
In 2021 wurde eine weitreichende Modernisierung durchgeführt. Das Heizsystem wurde aktualisiert und mit einer Kühlfunktion ausgestattet, sodass auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt wird. Zudem wurde die Villa mit einem Smarthome-System (Loxone) ausgestattet mit der die Lichtsteuerung, Gartenbewässerung, Torelektronik und Video-Gegensprechanlage gesteuert werden kann. Dieses System ist bei Bedarf einfach und individuell erweiterbar. Weitere besondere technische Details können gerne bei einer Besichtigung gezeigt werden.
Zudem wurde in 2021 auch der Garten aufwändig neu gestaltet und mit einer smarten Beleuchtung versehen. Es wurde ein WPC-Zaun mit Verglasung zum Nachbarn und ein maßangefertigter verzinkter Stahl-Zaun mit zwei elektrischen Toranlagen für die Doppelgarage und den Außenstellplatz neu installiert. Weiterhin wurde der Weg zum Haus neu gepflastert und die Bepflanzung mit passenden Steinen eingefasst.
Auf dem 2021 verlegten Rollrasen fährt ein Mähroboter von Husqvarna, der Ebenfalls smart gesteuert werden kann.
Das Internet wurde auf Glasfaser umgestellt und der Außenbereich mit W-Lan versorgt, sodass auch Arbeiten von der Sonnenterrasse im Garten möglich ist.
Ob für Familien oder Paare - diese Immobilie bietet mit seinem flexiblen Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung ein Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt.
