Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €498,75 €/m²

Finanzierung ab 1324 €/Monat

---

15Zimmer

800 m²Wohnfläche

7.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Bahnhof 11, Gräfenroda (99330)

Objektbeschreibung Der Bahnhof in Gräfenroda bietet eine interessante Mischung aus historischen und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das alte Ensemble kombiniert Charme und Geschichte mit dem Potenzial für zeitgemäße Entwicklungen.
Nutzungsmöglichkeiten des Bahnhofs in Gräfenroda:
1. Private und gewerbliche Nutzung: Das Gebäude bietet Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie z.B. Büros, Ateliers oder kleine Werkstätten. Auch eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung ist denkbar.
2. Solar- und Photovoltaikanlagen: Die großzügigen Außenflächen von 7.000 Quadratmetern bieten eine hervorragende Grundlage für die Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen. Diese könnten zur Eigenversorgung genutzt oder ins öffentliche Netz eingespeist werden.
3. Industrielle Nutzung: Die Fläche eignet sich ebenfalls für kleinere industrielle oder handwerkliche Betriebe, die eine verkehrsgünstige Lage und ausreichend Platz benötigen.
4. Gastronomische Nutzung: Die historische Atmosphäre des Bahnhofsgebäudes wäre ideal für eine gastronomische Nutzung, z.B. ein Café, Restaurant oder eine Event-Location. Das Bahnhofsensemble könnte somit auch zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische werden.
5. Schutz und Erhalt des Ensembles: Der Schutz des Ensembles bietet eine besondere Herausforderung, aber auch eine Chance, die Geschichte des Ortes zu bewahren. Hier können Fördermittel und Unterstützung durch die Denkmalpflege in Anspruch genommen werden, um die Substanz zu erhalten und behutsam zu modernisieren.
Dieses Projekt könnte eine spannende Gelegenheit sein, Geschichte und Moderne zu verbinden, wirtschaftliche Nutzung mit kulturellem Erbe zu kombinieren und eine nachhaltige Zukunft für ein historisches Gebäudeensemble zu gestalten.
Direkt aus dem Universum empfangen Raumaufteilung Hauptgebäude über drei Etagen eignet sich bestens zu Wohnzwecken
Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Gewerbe
Aussenflächen eignen sich für die Errichtung von solaranlagen.

Gräfenroda, ein charmantes Dorf in Thüringen, liegt idyllisch am Flusslauf des sogenannten "Thüringer Rheins", der wildromantisch durch die umliegenden Wälder und Hügel fließt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Waldes, bietet Gräfenroda eine Mischung aus malerischer Natur und reicher historischer Kultur.
Der Ort, bekannt für seine Traditionen und die Nähe zur Natur, strahlt eine besondere Ruhe und Authentizität aus. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude erzählen die Geschichten vergangener Jahrhunderte. Der historische Bahnhof, das Herzstück des Ortes, bildet ein besonderes Highlight und zeugt von der bewegten Geschichte der Region.
Gräfenroda ist auch für Wanderer und Naturliebhaber ein ideales Reiseziel. Es bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Umgebung führen und herrliche Ausblicke auf das Thüringer Bergland ermöglichen. Die Nähe zum Rennsteig, einem der bekanntesten Höhenwanderwege Deutschlands, macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen und Outdoor-Abenteuer.
Der "Thüringer Rhein", ein romantischer Abschnitt der Wilden Gera, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In dieser idyllischen Naturkulisse finden sich viele Rückzugsorte, an denen man die Seele baumeln lassen und die Stille der Natur genießen kann.
In Gräfenroda verbinden sich Tradition und Moderne harmonisch. Kleine Handwerksbetriebe und lokale Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und Einblicke in die kulturellen Wurzeln Thüringens. Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf spiegeln den lebendigen Gemeinschaftsgeist wider und laden Einheimische und Besucher gleichermaßen zum Mitmachen ein.
Gräfenroda am Thüringer Rhein ist ein Ort, der mit seiner Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte Besucher in seinen Bann zieht und als charmantes Beispiel für das Leben im ländlichen Thüringen gilt.

Besichtigungstermine Alle Angaben und Informationen stammen ausschließlich vom Eigentu¨mer. Fu¨r Fragen zur Immobilie, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne perso¨nlich zur Verfu¨gung. Anfragen zu den inserierten Immobilien und Baugrundstu¨cken werden nur mit vollsta¨ndig ausgefu¨llten Kontaktdaten wie:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer/E-Mail, beantwortet.
Hinweise:
GELDWA¨SCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwa¨schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begru¨ndung einer Gescha¨ftsbeziehung die Identita¨t des Vertragspartners festzustellen und zu u¨berpru¨fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natu¨rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person beno¨tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwa¨schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fu¨nf Jahre aufbewahren muss.
DATENSCHUTZ: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und fu¨r den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie ko¨nnen diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtma¨ßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorga¨nge bleibt vom Widerruf unberu¨hrt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Lo¨schung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck fu¨r die Datenspeicherung entfa¨llt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen