Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €7.949 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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1,5Zimmer

39 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ramersdorf, München (81669)

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Zentrale, grüne Wohnlage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Nähe zum Werksviertel und Ostpark
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Ostbahnhof und U-Bahn Karl-Preis-Platz fußläufig
- Außergewöhnliche Architektur im STUDIOSUS4, ideal geeignet als Studentenapartment
- Sehr gepflegte Wohnanlage, junges Baujahr
- Viel Helligkeit und gehobene Ausstattung inklusive Einbauküche
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Duplex-Stellplatz vorhanden
- Solide vermietet


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die moderne Architektur des Ensembles "STUDIOSUS4" überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und verleiht der Immobilie einen urbanen, stilvollen Charakter.
Mit ihrem besonderen Grundriss ist diese Wohnung ideal geeignet für Studenten, Singles oder urbane Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit viel Licht, ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Schlafbereich auf der Galerie mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront, der fließend in die offene Küche mit Einbauküche übergeht, bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser private Außenbereich schafft eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zu der Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) sowie ein zusätzlicher abschließbarer Spint, der praktischen Stauraum bietet.

Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und der attraktiven Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Durch die hervorragende Vermietbarkeit bietet sie eine perfekte Investitionsmöglichkeit und die Chance auf hohe Wertstabilität.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges *Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 8 Etagen