Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 8 Zimmer 202,1 m²<br/>Wohnfläche 854 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
8Zimmer
202,1 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Johannes Schöpfer

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Toplage Holzkirchen Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial -Preisreduzierung-

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, zugänglich über eine öffentliche Straße mit einer privaten Zufahrt, gesichert durch ein elektrisches Tor. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand für das Baujahr. Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über eine Diele, welche Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Esszimmer verbunden mit der Küche sowie ein Büro mit Badezimmer. Hinter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Garderobe mit Waschzimmer. Der Flur sowie die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist zeitgemäß mit hellen Fliesen bestückt und im Wohnbereich wurde Mosaikparkett verlegt. Durch das mit einem Ofenanschluss ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südostterrasse. An welche sich ein sonniger und idyllischer Garten mit Gartenhaus anschließt, welcher sich um das gesamte Gebäude erstreckt und zum Verweilen einlädt. Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. In diesem befinden sich ein zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus ein weiterer Raum, welcher als Ankleide genutzt werden kann. Die nach Südosten ausgerichteten Zimmer verfügen alle über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Großteil des Obergeschosses wurde Parkett verlegt in den beiden Kinderzimmern sowie dem Büro Teppich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Die Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 mit einem unterirdisch verbauten Heizöltank. Das gesamte Haus wurde in einem geschmackvollen Stil errichtet und durchdacht geplant, befindet sich aber energetisch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Holzkirchen mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Miesbach befindet sich ca. 30 Autominuten südlich von München. Der Ort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung aufgrund des guten Netzes an Ärzten und Apotheken/Ärztehaus Atrium. Für Ihre Kinderbetreuung ist auch gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, Realschule, staatliches und privates Gymnasium, sowie die Fachoberschule befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland, lockt Holzkirchen mit einer idealen Ausgangslage für Ausflüge aller Art. Nur wenige Kilometer von Holzkirchen entfernt, im Naturschutzgebiet Ellbach-Kirchseemoor liegt der Kirchsee, einer der schönsten Badeseen Bayerns. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie den Schliersee und den Tegernsee. Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Wellness, Schwimmen und Bootfahren - das Freizeitangebot in der Alpenregion ist einfach unerschöpflich. Die nähere Umgebung ist außerdem ein wahres Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher und auch Hundebesitzer aufgrund des fantastischen Panoramas und der angrenzenden Mischwälder. Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen Holzkirchen. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8; Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen erreichen Sie Holzkirchen über die Autobahn in rund 45 Minuten. Der Bahnhof mit S-Bahn (S3) und BRB- Anschluss ist nur 1 km entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich einschließlich Wohnimmobilien sowie der Ortsrand von Holzkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1400000 €

6.926,92 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.926,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.606 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.628 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Des Weiteren weisen wir auf die Renovierungspflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) hin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 83607 Holzkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes SchöpferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh8d5w

Referenznummer: 01.74._HK