Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 602 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Heimfeld Hamburg 21075

Monat
602 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Björn Pauls

Hackenberg Immobilien GmbH

Gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienhaus

. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
. Massivbauweise über 4 Geschosse
. Baujahr ca. 1958
. Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren
. Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus
. Vollständig vermietet mit Mietsteigerungspotential

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Heimfeld, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Exzellente Lage in Harburg, Hamburg
. Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen
. Nähe zum Harburger Binnenhafen mit Büros, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
. Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station in Gehweite
. Schneller Zugang zum Hamburger Stadtzentrum
. Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7
. Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) und Forschungszentren
. Ideale Mischung aus zentraler Lage, Infrastruktur und Annehmlichkeiten für ein Anlageobjekt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1750000 €

3.486,06 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.216,88 EUR

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x-fache Miete

31,13

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.486,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Wohnfläche: 502,00 m², Gesamtfläche: 602,00 m², vermietbare Fläche: 502,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hackenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Björn PaulsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpj5c

Referenznummer: G3