Wohnung zum Kauf 305.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lankwitz Berlin Alt-Lankwitz 12247

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Holger Brau

Brau & Friedrich Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

bezugsfrei, hell, ruhig: 2-Zi.-Whg mit Balkon an der Dorfaue Alt-Lankwitz

In einer 5-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich in der 1. Etage diese schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung in Alt-Lankwitz, Anliegerstrasse, mit großem Balkon.
Die Wohnung hat rund 58 m², EBK und Wannenbad.
Küche und Bad besitzen Fenster zum Hof, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Blick zur Dorfaue und auf die alte Dorfkirche.
Das Wohngeld beträgt derzeit 272,00 € lt. Wirtschaftsplan.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus derzeit 48 ETW in insgesamt 5 Häuser.
Die Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Grundstücksgröße der WEG sind rund 3000 m²
Energieausweis ist bei Besichtigung vorhanden.
Die Wohnung ist ab 1. September 2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lankwitz, Berlin Alt-Lankwitz (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine echte Perle im Berliner Stadtteil Lankwitz!
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage, in einer Anliegerstrasse in Alt-Lankwitz an der alten Dorfkirche und Dorfaue im Grünen. Trotzdem sind die Öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen, die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Das Rathaus Steglitz und die beliebte Schlossstrasse sind nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen.

Entfernungen:
Bus (184, 187, N84 Edenkobener Weg) ca. 260 m
S-Bahn (S 25, 26 Lankwitz) ca. 1,2 km
Lidl ca. 350 m
Hauptbahnhof ca. 11 km (ca. 20 - 30 Min.mit ÖPNV)
Bahnhof Zoo ca. 8 km (ca. 30 Min.mit ÖPNV)
Flughafen Schönefeld ca. 16 km (ab ca. 47 Min.mit ÖPNV)
Flughafen Tegel ca. 14 km (ab ca. 45 Min.mit ÖPNV)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

305000 €

5.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

[URL="https://bfic.de/alt-lankwitz/app-files"]VIRTUAL TOUR[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstr. 25, 10179 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpkz59

Referenznummer: VY789