Einfamilienhaus zum Kauf

282000 €282.000 €2.014 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.448 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Königstor 5, Minden (32427)

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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in begehrter Lage von Minden
Dieses gepflegte Wohngebäude -im Jahre 1923 massiv errichtet- bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Realisierung eines zusätzlichen Bauprojektes auf dem großzügigen Grundstück. Mit seiner stadtnahen Lage ist die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren.

Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: Ca. 140 m²
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten bei verhältnismäßig geringem Aufwand möglich
- 2 Eingänge vorhanden (begünstigt eine Aufteilung in 2 Einheiten)
- Grundstück: Großzügige ca. 1.448 m², mit viel Platz für Gartenliebhaber oder
- Als optional als möglicher Bauplatz
- Kaminanschluss/ Kamin vorhanden

Zustand:
Sehr gepflegt, in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert (inkl. moderner Dämmung). Heizung: Effiziente Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2023, eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung ist gesichert. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden und wird derzeit auch für gemütliche Abende genutzt.

Zusätzliche Besonderheiten
Ein überdachter Bereich zwischen dem Wohngebäude und der angrenzenden Scheune bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch als regensicherer, abschließbarer Abstellbereich genutzt werden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Schuppenanbau sowie ein Gewächshaus, die an den weitläufigen Garten angrenzen.

Flexibilität und Möglichkeiten
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Genießen Sie die großzügige Gartenfläche oder nutzen Sie das Potenzial eines separaten Bauplatzes, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Scheune überzeugt durch ihre solide Bauweise und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie flexibel nach Ihren Wünschen umsetzen können.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

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Ist erst der finanzielle Part geklärt, steht Ihrem Traum nichts mehr im Wege!
Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert