Wohnung zum Kauf

322000 €322.000 €4.396 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

---

2,5Zimmer

73,3 m²Wohnfläche

---

Oberdorstfeld, Dortmund (44149)

---

Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard
Willkommen in Ihrer neuen, nachhaltigen Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Diese exklusive 73 m² große Wohnung im energieeffizienten KfW 55-Standard steht bereit und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig!

Gemütlichkeit in Form vom vier Wänden
Diese Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 73,25 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Der ebenfalls vorhandene Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und schöne Ausblicke zu genießen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Wir können Ihnen noch weitere Wohnungen bis zu einer Größe von 74m² anbieten. Fragen Sie uns gerne danach!

Schlüsselübergabe und Ausstattung
Derzeit werden die letzten Arbeiten abgeschlossen und die Wohnung steht bereit für die schlüsselfertige Übergabe, inklusive hochwertiger Oberböden. Die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe garantiert ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Attraktive Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Durch die abgeschiedene Lage in zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück werden die Bewohner Privatsphäre genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität Dortmund und dem Technologiezentrum nutzen können. Diese Lage sichert Ihnen nachhaltig eine kontinuierliche Nachfrage nach gehobenem Wohnraum. Die Auffahrt zur B1/A40 ist nicht weit entfernt und der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten auch in der Zukunft
Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage. Die ansprechenden Außenanlagen mit neu gepflanzten Bäumen entlang der Einfahrt und einem eigenen Spielplatz werten das Objekt zusätzlich auf und schaffen einen attraktiven Rahmen für moderne Lebensgestaltung.

Parkmöglichkeiten
Für Ihre Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung (Kaufoption). Auf Wunsch kann jeder Stellplatz mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden - perfekt für die umweltbewussten Bewohner von heute.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Eigentümer dieser zukunftsträchtigen Wohnung. Vor Fertigstellung ließe sich noch auf das eine oder andere des Innenausbaus Einfluss nehmen.

Bonus
Die Wohnungen die nur einen Balkon haben erhalten einen kleinen Gartenteil auf dem Grundstück den Sie aufsuchen und sich gestalten können.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ausführliche Informationen und einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.575, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.2