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Wohnung zur Miete
355 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Frau Henriette Kraus
Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Kroatenweg 29, Kroatenhügel, Magdeburg (39116)
Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und erstreckt sich im Südwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 5 km². Heute zählt er zu den beliebtesten Ortsteilen, was nicht zuletzt an den vielen Geschäften und Cafés rund um die Halberstädter Straße liegt.

Früher war Sudenburg eine eigene Stadt, die 1867 eingemeindet wurde. Das alte Stadtzentrum befand sich an der Ambrosiuskirche, die auch heute noch beliebter Treffpunkt ist und die 18.058 Einwohner*innen (Stand 2019) in Sudenburg immer wieder zusammenbringt. Sudenburg ist nicht nur der älteste, sondern auch einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage und Infrastruktur ermöglichen im Alltag kurze Wege. Dank der abwechslungsreichen Architektur - vom modernen Gründerzeithaus über das alte Industriegebäude bis hin zur Stadtvilla - finden sich hier Wohnungen für jeden Geschmack.

Sudenburg ist nicht nur wegen seiner abwechslungsreichen Architektur aus der Gründerzeit und historischen Fabrikanlagen, sondern vor allem wegen seiner attraktiven Lage beliebt. Die Straßenbahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit alle wichtigen Orte Magdeburgs zu erreichen.

Auch Sudenburg selbst hat einiges zu bieten: Die bekannte Halberstädter Straße durchzieht das Wohngebiet von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben und lockt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kneipen und Klubs. In der Feuerwache am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt, sodass Sudenburg vor allem bei jungen Bewohner*innen beliebt ist - langweilig wird es hier nie. Auch ältere Personen und junge Familien schätzen Sudenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Schulen und Kitas., Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, Hundefreundlich, Schulen und Kindergärten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
570 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
355 €
6,25 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
115 €
Kaution
1.280,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eGGewerblicher Anbieter
Peter-Paul-Straße 32, 39106 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Henriette KrausDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtz35p
Referenznummer: 706/52
Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Frau Henriette Kraus
Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
Bewertung: 5 von 5 Sternen