Einfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €4.941,18 €/m²

Finanzierung ab 3477 €/Monat

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5,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Harthausen, Filderstadt (70794)

Diese moderne Architekten-Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 2007, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Sackgassenlage. Auf einem Grundstück von ca. 302 m² erstreckt sich das stilvolle Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² über drei Etagen. Die großzügigen 5,5 Zimmer sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und die offene, durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes und behagliches Wohngefühl – ideal für eine Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der stufenartig angelegt wurde und einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Swimmingpool bietet. Die separate Küche mit reichlich Stauraum und der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das zusätzliche Duschbad ist besonders für Kinder sehr praktisch und erleichtert den Alltag. Ein weiteres großes Zimmer welches als Schlafzimmer oder als Büro-Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum finden Sie im Dachgeschoss. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Granitböden verleiht dem Haus einen edlen Charakter. Die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp, einer integrierten Wallbox und Vorbereitung für einen Batteriespeicher sowie ein Glasfaser- und DSL-Anschluss mit LAN-Verkabelung in mehrere Räume bieten Ihnen moderne technische Standards. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Swimmingpool und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Haus verbindet architektonische Raffinesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept – perfekt für alle, die Wert auf stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Sackgassenlage in einer gewachsenen Nachbarschaft am Rand von Harthausen. Eine kleine Grünanlage mit integriertem Spielplatz befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Filderstadt liegt auf der inneren Filderhochfläche in 327 bis 474 Meter Höhe. Die Landschaft gab der Stadt ihren Namen. Am Westrand beim Stadtteil Plattenhardt beginnt der Naturpark Schönbuch. Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus den 5 Stadtteilen Bernhausen (13.216 Einwohner), Bonlanden (10.296 Einwohner), Plattenhardt (8.482 Einwohner), Sielmingen (7.566 Einwohner) und Harthausen (4.094 Einwohner). Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Ferner verkehren innerhalb des Stadtgebiets neun Buslinien.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden